Westersingel 23

Omschrijving

Knusse geschakelde woning in het charmante dorp Aduard, op slechts enkele minuten van de bruisende stad Groningen.

Dit is uw kans om te genieten van het beste van twee werelden: de rust en het karakter van een dorp en de nabijheid van de levendige stad Groningen. Deze sfeervolle geschakelde woning biedt een warme en gezellige sfeer, samen met moderne gemakken en extra's die uw leven nog comfortabeler maken.

De woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage en een overkapping: Geniet van het buitenleven, zelfs bij wisselend weer, onder de handige overkapping.

Prachtige volledig geïsoleerde tuinkamer (2021): Deze recente toevoeging aan de woning biedt een veelzijdige ruimte die perfect is voor ontspanning, werk of hobby's, het hele jaar door.

Ruime tuin: Geniet van de buitenlucht in uw royale tuin, ideaal voor tuinieren of gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie.

Nabijheid van Groningen: Met Groningen op slechts enkele minuten afstand, heeft u alle gemakken en voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, trapkast, toilet, woonkamer ca. 21 m2, open keuken met een inbouwkeuken voorzien van een spoeleiland, vaatwasser, oven, koelkast, 5 pits kookplaat en een afzuigschouw, bijkeuken met CV-opstelling.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 10 en 10 m2), gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een extra toilet. Vlizo trap naar: vliering: zolderberging.

Informatie:
- Verwarming en warm water via een Intergas HR combi-ketel bj. 2013.
- De woning is recent voorzien van Vloer, gevel- en dakisolatie.
- Voorzien van isolatieglas, deels HR++ beglazing.
- Woonoppervlakte 80 m2, inhoud 287 m3, grondoppervlakte 441 m2.

Deze woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar een plek die het beste van beide werelden biedt: de rust en charme van het dorp Aduard diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en diverse sportverenigingen en de dynamiek van Groningen binnen handbereik. Wacht niet te lang, want deze kans wilt u niet missen!

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren. Uw droomhuis wacht op u in Aduard!

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.437,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 441 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 287 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (20.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (577 bij 304) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aduard Sectie B Perceelnummer 1667 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aduard Sectie B Perceelnummer 2031 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aduard Sectie B Perceelnummer 3291 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties