Zevenhuizerweg 23

Omschrijving

IN VERBAND MET DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN OF HIERVOOR OP DE RESERVELIJST TE KOMEN.

ZEER VERRASSENDE SPEELSE EN COMPLETE WONING MET VRIJSTAANDE WERKRUIMTE, CARPORT EN GARAGE. HEERLIJK LICHTE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE WONING MET EEN VERZORGDE BESLOTEN TUIN.

Zeer fraai in het groen en heerlijk rustig gesitueerd aan de rand van Eelde op zeer korte afstand van bos en de landgoederen "De Vosbergen, De Duinen en Lemferdinge" aan een lommerrijke rustige laan. Alle voorzieningen, zoals centrum, winkels, recreatie (o.a. openluchtzwembad Lemferdinge), diverse scholen, kinderopvang en sporthal zijn zeer nabij. Groningen stad is prima te bereiken middels fiets en auto.

Eelde/Paterswolde is gelegen ten zuidwesten van de stad Groningen. Een aangenaam dorp met alle voorzieningen, grenzend aan het natuurgebied "De Onlanden", Het Paterswoldsemeer en diverse bossen waaronder De Braak en De Vosbergen. Een prima aansluiting op de A28 en een uitstekende busverbinding naar o.a. Groningen en Assen.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree, prachtige lichte hal met trapopgang, werk-/slaapkamer.
Speelse verdiepte tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard en een riante woonkeuken. Keuken en woonkamer zijn eenvoudig via schuifdeuren van elkaar te scheiden. Vanuit de woonkamer met vide, kunt u via de dubbele openslaande deuren naar de tuin, De keuken is voorzien van een moderne nieuwe (2019) lichte ingebouwde hoekkeuken met een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Achter de keuken ligt de bijkeuken welke zijn voorzien van witgoedaansluitingen en toiletruimte.

Verdieping: lichte en multifunctionele overloop deels in open verbinding via een vide met de woonkamer op de begane grond, 3 slaapkamers, voor- en achterbalkon, badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en een extra toilet en cv-kast. Achter de knieschotten op de slaapkamer en de vide bevindt zich bergruimte.

Bijgebouw: van de voorheen vrijstaande dubbele garage is de helft na-geïsoleerd en verwarmd te gebruiken als werkruimte/kantoor/atelier/speelkamer/muziekruimte. De dubbele openslaande deuren, de grote raampartijen en het zicht op de prachtige tuin in combinatie met de aansluitende riante terrasoverkapping maken deze ruimte zeer geschikt voor meerdere doeleinden. Naast de woning is een aangebouwde afsluitbare carport met doorrit naar een vrijstaande garage.

Info:
- Verwarming en warm water via een Remeha Avanta HR combi-ketel bj. 2016 (eigendom).
- De woning en het bijgebouw zijn buitenom in 2021 volledig geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
- De bitumineuze dakbedekking van zowel woonhuis als bijgebouw zijn in 2020 vernieuwd.
- Heerlijke achtertuin met meerdere terrassen en volop privacy.
- Perceeloppervlakte 600 m2.
- Woonoppervlakte: 166 m2, Inhoud 765 m3.
- Definitief energielabel C.

Kortom: een prachtige verzorgde woning op een heerlijke rustige woonlocatie!

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.222,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 14 m² Perceeloppervlakte 600 m² Inhoud 765 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanata HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (635 bij 310) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting De bitumineuze dakbedekking is zeer recent vervangen. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eelde Sectie D Perceelnummer 4369 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties