Ruskenstukken 30

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving? Dan is deze uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een carport, garage en vrijstaande houten berging in de gezellige woonwijk Spierveen in Eelde zeker het overwegen waard!

De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe en doodlopende straat, wat zorgt voor veel privacy en een veilige leefomgeving. De uitbouw aan de achterzijde van de woning op de garage zorgt voor veel extra leefruimte en maakt deze woning uniek in zijn soort.

De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een riante woonkamer met veel lichtinval. De luxe moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte om lekker te koken en te genieten. De aangelegde tuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven.

De wijk Spierveen is een geweldige plek om te wonen en is gelegen nabij alle faciliteiten van Eelde-Paterswolde. Zo zijn er diverse scholen, sportverenigingen en winkels op korte afstand te vinden. De omgeving is groen en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, bijvoorbeeld aangrenzend in het natuurgebied de Onlanden en het bosgebied de Vosbergen. De stad Groningen op amper 10 autominuten en Assen op ca. 15 autominuten. Voor waterrecreatie kunt u terecht aan het Paterswoldsemeer en het Hoornsemeer aan de noordzijde van Eelde-Paterswolde.

Indeling:
Entree/hal, toilet, open keuken voorzien van een moderne lichte inbouwkeuken in hoekopstelling (bj. 2021) met ingebouwd een vaatwasser, oven en een combi-oven, grote koeler (koelkast), inductiekookplaat en afzuigschouw, trapkast, tuingericht woonkamer (ca. 23 m2) met deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, inloopkast, 4 slaapkamers (resp. ca. 10, 10, 17 en 17 m2) eventueel is de slaapkamer aan de voorzijde nog op te delen, badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een extra toilet, veel bergruimte achter diverse knieschotten in de slaapkamers. Vlizo trap naar:

2e verdieping: ruime zolderberging (stahoogte) met CV-opstelling.

Informatie:
- Verwarming en warm watervoorziening via een Intergas HR combi-ketel bj. 2020 (eigendom).
- De woning is voorzien van vloer, dak en glasisolatie. Energielabel C.
- Woonoppervlakte ca. 128 m2, inhoud 596 m3, bouwjaar 1984.

Kortom, deze woning heeft alles wat u zoekt: een rustige locatie, veel leefruimte, luxe en comfort en alle faciliteiten binnen handbereik. Kom snel een kijkje nemen en laat u verrassen!

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.890,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 258 m² Inhoud 596 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (796 bij 292) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eelde Sectie E Perceelnummer 3385 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties