Hooiweg 87 in Eelde 9761 GP: Woonhuis.

Omschrijving

Dit is de kans waar je op hebt gewacht! Een adembenemende twee-onder-een-kapwoning met een spectaculair vrij uitzicht over een weelderige bosstrook. Gelegen aan een rustige ventweg, biedt deze woning een perfecte balans tussen de serene schoonheid van de natuur en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande houten...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Dit is de kans waar je op hebt gewacht! Een adembenemende twee-onder-een-kapwoning met een spectaculair vrij uitzicht over een weelderige bosstrook. Gelegen aan een rustige ventweg, biedt deze woning een perfecte balans tussen de serene schoonheid van de natuur en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande houten overkapping en een sauna in de tuin.

De woning heeft een ruime uitbouw: De uitbouw van deze woning biedt aanzienlijk meer leefruimte en zorgt voor een comfortabele en moderne levensstijl. Door veel natuurlijk Licht: Grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor elke ruimte warm en uitnodigend aanvoelt.

Eelde ligt gunstig nabij diverse bos- en natuurgebieden, waaronder De Onlanden en de Vosbergen. Verken de prachtige landschappen en geniet van outdoor avonturen direct naast de deur. Waterrecreatie: Watersportliefhebbers zullen dol zijn op de nabijheid van het Paterswoldsemeer, waar je kunt zeilen, zwemmen en ontspannen aan het water.

Dankzij de gunstige ligging zijn de steden Groningen en Assen binnen handbereik via diverse uitvalswegen.

Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar ook een plek om te genieten van de natuurlijke schoonheid om je heen. Of je nu een wandeling maakt in het bos, een dag op het water doorbrengt, of gewoon ontspant in je prachtige achtertuin, hier vind je rust en comfort op zijn best.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, ruime woonkamer (ca. 40 m2) met houtkachel en erker, half open keuken met een moderne inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van een vaatwasser, Quooker, 6-pits kooktoestel met oven en afzuigschouw, koelkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 11 en 31 m2) de grote slaapkamer kan eenvoudig weer worden opgedeeld in 2 slaapkamers, om 3 slaapkamers op de verdieping te realiseren, luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en toegang tot een groot dakterras. Vaste trap naar:

2e verdieping: overloop, stookruimte/berging, 2 slaapkamers (resp. ca. 6 en 17 m2), de grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kasten en een grote inloopkast.

Info:
- Verwarming en warm water middels een Nefit HR combi-ketel bj. 2022 (eigendom).
- Isolatie: gevel, vloer en dubbel glas. De woning is grotendeels voorzien van Kunststofkozijnen.
- Op de woning zijn maar liefst 27 zonnepanelen geplaatst. Energielabel A.
- De woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage, vrijstaande berging, overkapping en een sauna.
- Woonoppervlakte 171 m2, inhoud 677 m3, perceel oppervlakte 294 m2.
- De woning is voorzien van een waterontharder.

Wacht niet te lang, want deze unieke kans wil je niet missen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en eventueel uw nieuwe woning in Eelde te ontdekken. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze bijzondere woning aan de Hooiweg 87.

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 677 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-09-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gefit HR combi (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eelde Sectie D Perceelnummer 4063 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom