Theodora Ellentslaan 13

Omschrijving

Welkom bij deze bijzondere, speelse videwoning met inpandige garage/berging, gelegen aan de rand van de populaire en jonge woonwijk Ter Borch. Deze prachtige wijk is ontwikkeld door de gemeente Tynaarlo en wordt gezien als een kwaliteitslocatie direct grenzend aan de zuidzijde van de bruisende stad Groningen, met hoogwaardige woningbouw als kenmerk.

Deze woning biedt u de perfecte combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van alle gemakken die de stad te bieden heeft. Omringd door groen, wordt de wijk aan de noordzijde omsloten door een sfeervol stadspark, terwijl aan de westzijde het prachtige natuurgebied De Onlanden te vinden is. Hier kunt u genieten van uitgestrekte landschappen en ongerepte natuur, perfect voor ontspannende wandelingen en fietstochten.

Daarnaast is het Paterswoldsemeer gebied aan de oost- en zuidzijde van de wijk te vinden, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot diverse recreatiemogelijkheden. Zeilen, kanoën, zwemmen of gewoon ontspannen aan het water, de mogelijkheden zijn eindeloos. Dit maakt de wijk ter Borch een ideale locatie voor liefhebbers van buitenactiviteiten en watersport.

Deze centrale ligging biedt ook uitstekende verbindingen met de stad Groningen, waar u kunt profiteren van alle voorzieningen die een bruisende stad te bieden heeft. Of het nu gaat om winkelen in trendy boetieks, genieten van culinaire hoogstandjes in gezellige restaurants of het ervaren van een bruisend nachtleven, Groningen heeft het allemaal. Bovendien zijn er uitstekende onderwijs- en gezondheidsvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor dit een aantrekkelijke woonlocatie is voor gezinnen. tevens is de woning gunstig gelegen tov de A28 en de A7. Beide zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar.

De bouwkwaliteit van deze onder architectuur gebouwde hoogwaardige woning is duidelijk zichtbaar in elk aspect. Van de met zorg gekozen materialen tot de precisie waarmee alles is afgewerkt, elk detail straalt vakmanschap uit. De speelse architectuur voegt een uniek karakter toe aan de woning en creëert interessante en dynamische ruimtes die zorgen voor een levendige woonervaring.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime ontvangsthal met modern (hangend) toilet plus fonteintje, meterkast en toegangsdeur naar de garage (17 m2). De garage is aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren en daardoor ook met een fiets goed toegankelijk. Woonkamer (ca. 30 m2), deze ligt ruim een meter hoger dan de hal en geeft zodoende uitzicht over de tuin richting de Onlanden/Peizermaden. De bijzonder grote gevelpui met schuifdeur functioneert als een enorme lichtzee en trekt het achterliggend terras als het ware bij de woonkamer.

Eerste verdieping: open hal met links de open (woon)keuken (circa 23m2) met een moderne inbouwkeuken met dubbel werkblad v.v. diverse apparatuur, naar rechts via de vide wederom een prachtig uitzicht!

Tweede verdieping: overloop met wasruimte en een separaat 2e toilet en 3 slaapkamers (18, 10 en 9 m2). Verder een nette moderne badkamer, ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Informatie:

- Verwarming en warm watervoorziening via een Intergas HR combi-ketel bj. 2007, Warmteterugwinning unit.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen (2019), energielabel A.
- Woonoppervlakte 137 m2, inhoud 545 m2, perceel 199 m2.


Aanvaarding: In overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.197,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 199 m² Inhoud 545 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2007) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eelde Sectie A Perceelnummer 2475 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties