Regentessestraat 57

Omschrijving

Op een fantastische locatie aan de rand van de binnenstad in de Oranjebuurt, is het heerlijk wonen, in deze ruime stadsvilla met uitzicht op de Watertoren, Reitdiep en op loopafstand van de binnenstad, direct nabij het Noorderplantsoen en diverse winkelvoorzieningen. Een ruime speelse woning met 3 woonlagen, 6 kamers en een dubbele garage aan de achterzijde.

De achtertuin is bescheiden van formaat, maar biedt de gehele middag zon.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal, toilet, ruime slaap/werkkamer (ca. 16 m2), een logeerkamer (ca. 13 m2), bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Er is een verbouwplan aanwezig voor het samenvoegen van logeerkamer en bijkeuken en het aanleggen van een 2e badkamer.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde een ruime lichte woonkamer met een balkon/terras, grote open keuken met toegang tot een achterbalkon. De keuken is voorzien van een luxe hoogwaardige inbouwkeuken (2019) in hoekopstelling met een vaatwasser, Quooker, koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuiging.

2e verdieping: lichte overloop met extra inbouwkasten, slaapkamer achterzijde (ca. 14 m2) is voorzien van een op maat gemaakte walk in closet met grote kasten en een daklicht, 2 ruime samengevoegde slaapkamers resp. ca. 8 en 9 m2), luxe badkamer (2014) met ligbad, douche, wastafelmeubel en sep. toilet

Informatie:
- Verwarming en warm watervoorziening via een ATAG HR combi i28eCZ bj. 2023 (eigendom).
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel A.
- Woonoppervlakte 161 m2, inhoud 523 m3.
- Bouwjaar van de woning is 1990.
- Parkeren op eigen oprit.

Een ideale woning voor mensen die graag op steenworp afstand willen wonen van de bruisende en drukke binnenstad met toch de rust van een buitenwijk!

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.285,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 523 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-08-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR combi i28eCZ (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie D Perceelnummer 5225 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties