Reitdiephaven 465

Omschrijving

Deze unieke kans biedt een ruime en lichte pierwoning in de prachtige Reitdiephaven! Gelegen in de meest kleurrijke haven van Nederland, biedt deze fantastische en energiezuinige woning direct uitzicht op het water, met een parkeergarage voor twee auto's en een riante berging (ca. 20 m2) onder de woning. Vanaf hier heb je een adembenemend uitzicht op de brug en een doorkijk naar het Reitdiep. Het hele jaar door kun je hier het vakantiegevoel ervaren, met de mogelijkheid om een verfrissende duik te nemen of rustig te dobberen op het water. In de winter kun je zelfs voor de deur schaatsen! Bovendien geniet je van de vele voorzieningen die deze gezellige jonge woonwijk te bieden heeft, met een volledig winkelaanbod in de jachthaven. Tevens scholen, kinderopvang en het Zernike in de directe nabijheid.

Deze moderne en unieke woning beschikt over een ruime woonkamer, drie grote slaapkamers en een royale zolder met een extra slaapkamer met een prachtig uitzicht op de brug. Met energielabel A is de woning optimaal geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leven. Het zonnige terras aan het water ligt op het zuiden en biedt de hele dag door zonlicht. Daarnaast heeft de woning een eigen aanlegsteiger, waar je een boot tot 7 meter lang kunt aanleggen. Je kunt zelfs direct vanaf de aanlegsteiger een verfrissende duik nemen in het verkoelende water.

De ruime opzet van de woning zorgt voor veel leefruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 161 m2 heb je alle ruimte die je nodig hebt. De moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur maakt koken een waar genot.

INDELING:

entree/hal, toilet, toegang tot de parkeerkelder met berging, grote woonkamer (ca. 31 m2) met houtkachel en schuifpui naar riant terras van ca. 17 m2 op het zuidwesten met een eigen aanlegsteiger, open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur oa een Boretti fornuis, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer, combi-magnetron en voorzien van een kookeiland.

1e verdieping: overloop, sep. toilet, 3 slaapkamers resp ca. 11, 14 en 16 m2, luxe badkamer (vernieuwd in 2021) met een ligbad, inloopdouche en een een dubbele wastafel met meubel, vaste trap naar:

2e verdieping: overloop met wasruimte en CV opstelling, bergruimte achter knieschotten, grote zolderkamer ca. 24 m2 (mogelijkheid voor een extra kamer),
tevens voorzien van een douchecabine.

Informatie:

- Verwarming en warm water via een Remeha Tzerra HR combi-ketel bj. 2015 (eigendom).
- De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A
- Actieve en gezonde VvE aanwezig tbv de (parkeer)kelder: € 100,-- per maand, inclusief opstalverzekering.
- Recent is de woning buitenom geschilderd.
- Schoorsteenkanaal is jaarlijks geveegd.
- Parkeerkelder met twee parkeerplaatsen en een zeer ruime berging (ca. 20 m2).
- Woonoppervlakte 161 m2, Inhoud 814 m3.
- Bouwjaar 2008.

Kortom, deze pierwoning biedt een unieke kans om te wonen in een schilderachtige omgeving met een prachtig uitzicht op het water en alle gemakken binnen handbereik. Mis deze kans niet en maak van deze woning jouw droomhuis!

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 537.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.338,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 109 m² Inhoud 814 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 69 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (2.8 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogkerk Sectie A Perceelnummer 3331 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoogkerk Sectie A Perceelnummer 3413 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Opstal Kadastrale gegevens Gemeente Hoogkerk Sectie A Perceelnummer 3324 Oppervlakte 41 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Hoogkerk Sectie A Perceelnummer 3325 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Hoogkerk Sectie A Perceelnummer 3326 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Hoogkerk Sectie A Perceelnummer 3327 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Mandelig

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties