Makelaardij Veldhuis

Paterswoldseweg 166
9727 BM Groningen
Tel: 050-8518865
info@makelaardijveldhuis.nl
Gerbrand Bakkerstraat 66, 9713 HM Groningen Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Gerbrand Bakkerstraat 66 in Groningen 9713 HM

Omschrijving

Karakteristieke in Amsterdamse stijl gebouwde ruime vide-woning met vrijstaande stenen berging, gelegen aan de rand en op loopafstand van de binnenstad en het UMCG. Deze prachtige stadsvilla is in 2006 volledig gerenoveerd en zijn de beneden- en bovenwoning samengevoegd. Aan de binnenzijde vinden we de kwaliteit en het comfort van een nieuwbouwhuis en heeft deze woning aan de buitenzijde haar jaren '20 uitstraling behouden.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, zeer lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een schuifpui, met maximale lichtinval door een fantastische royale glazen achterpui van twee verdiepingen, aan de straatzijde een heerlijke half open woonkeuken met een luxe ingebouwde keuken in hoekopstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron, kookplaat en afzuigschouw, tussenportaal met toilet.

1e verdieping: overloop met een ruime inloopkast, videkamer met open verbinding naar begane grond ca. 14 m2 zeer geschikt als werk/studeerkamer, slaapkamer ca. 16 m2.

2e verdieping: overloop, berging met CV-opstelling, 2 slaapkamers (resp. ca. 7 en 14 m2), royale luxe badkamer met een ligbad, douche, wastafel en een extra toilet, vanuit de achter slaapkamer is het riante dakterras op het zuidwesten te bereiken.

3e verdieping: via vlizo-trap te bereiken: zolderberging.

INFO:
- Verwarming en warm water middels een AGPO HR combi-ketel bj. 2006.
- ERFPACHT VOLLEDIG AFGEKOCHT (VOLLE EIGENDOM).
- Glaspui achterzijde voorzien van screens op afstand te bedienen.
- Stadstuin op het zuidwesten.

Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 91 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-04-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AGPO Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: A 12048 Groningen Oppervlakte 83 m² Kadaster: A 12049 Groningen Oppervlakte 8 m²