Makelaardij Veldhuis

Paterswoldseweg 166
9727 BM Groningen
Tel: 050-8518865
info@makelaardijveldhuis.nl
Kramerstraat 1, 9731 ML Groningen Vraagprijs € 257.500,- k.k.
Kramerstraat 1 in Groningen 9731 ML

Omschrijving

Prachtig op hoek gesitueerde en op een royale kavel gelegen ruime woning in de woonwijk "De Hunze" met eigen parkeerplaats en een vrijstaande houten berging. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Groningen. Het recreatiegebied/sportcentrum Kardinge en diverse uitvalswegen. Een keurig onderhouden en ruime woning met 4 slaapkamers en royale tuin op het westen!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, zeer ruime bijkeuken (vroegere garage), ruime tuingerichte woonkamer met semi-open keuken van totaal circa 41 m², tevens voorzien van een massieve eiken houten vloer. De moderne inbouwkeuken is geplaatst in 2008 en heeft een aanrechtblad van natuursteen en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, kookplaat en een afzuigschouw.

Verdieping: overloop waaraan 4 slaapkamers van resp. circa 12, 11, 8 en 8 m², balkon, luxe badkamer (vernieuwd in 2008) voorzien van extra toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel.

INFO:
- CV verwarmd middels een Remeha Avanta combiketel bj. 2008;
- bouwjaar 1991;
- goed geïsoleerd;
- kavelgrootte 346 m²;
- platte dak vernieuwd in 2011;
- Kunststof voorpui en voordeur 2013.

Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 257.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 346 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-06-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (8.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: AC 5863 Groningen Oppervlakte 346 m²