Makelaardij Veldhuis

Paterswoldseweg 166
9727 BM Groningen
Tel: 050-8518865
info@makelaardijveldhuis.nl
Hoofdstraat 166, 9601 EM Hoogezand Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Hoofdstraat 166 in Hoogezand 9601 EM

Omschrijving

Recent gemoderniseerde karakteristieke vrijstaande jaren dertig woning met een grote vrijstaande stenen garage met bergzolder en overkapping en een houten berging. Gelegen op een ruime kavel van ca. 355 m2 met een keurig aangelegde tuin voorzien van een groot vlonder terras en vijverpartij.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, Lichte L-vormige woonkamer met erker en haard ca. 33 m2, dichte keuken met een recent geplaatste moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigschouw, provisiekelder, achterportaal/bijkeuken, toilet, stook/wasruimte.

1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 10 en 10 m2), gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, wastafel en een extra toilet, grote inloopkast, vaste trap naar;

2e verdieping: zolder/berging.

Info:
- Verwarming en warm water middels een Remeha combi-ketel bj. 2007.
- De woning is voorzien van isolerende beglazing.
- Recent is de woning aan de binnenzijde nieuw stucwerk, geschilderd en voorzien van natuurstenen vensterbanken.
- Nieuwe solide voordeur/entree met natuurstenen opstap geplaatst.

Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 237.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 355 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha combi-ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (16.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: K 2531 Hoogezand Oppervlakte 355 m²