Makelaardij Veldhuis
Paterswoldseweg 166
9727 BM Groningen
Tel: 050-8518865
info@makelaardijveldhuis.nl
Nassauplein 12 B, 9717 CR Groningen
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Omschrijving
Prachtig wonen aan de Nassau-vijver in de gewilde Oranjebuurt nabij het Noorderplantsoen in een karakteristieke en sfeervolle jaren dertig bovenwoning. Fantastisch gesitueerd nabij alle voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, Zernike complex en het stadscentrum.
Quote van de verkoper: “Wat een woongenot aan het Nassauplein met uitzicht op de kenmerkende vijver waar je elk seizoen beleeft! Wonen in een sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 bovenwoning met maar liefst 3 slaapkamers op een steenworp afstand van het prachtige Noorderplantsoen, het bruisende stadscentrum, het Zernike Complex en met voorzieningen als een supermarkt om de hoek: wie wil dat nou niet?"
De woning is voorzien van 3 slaapkamers en heeft een vrijstaande fietsenberging achter het complex. De woning is ondanks haar zeer centrale ligging aan de rand van de binnenstad erg gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen, oa ringweg, A7 en A28.
Indeling:
begane grond: entree/hal met trapopgang naar:
1e verdieping: overloop, toilet, speelse doorzonkamer en eetkamer met erker en diverse authentieke elementen. Open en ingebouwde hoekkeuken voorzien van een vaatwasser (2022), oven (2022), kookplaat en afzuigschouw. Vanaf hier heb je toegang tot een ruim balkon (ca. 12 m2) over de volle breedte van de woning die op het zuiden is gesitueerd. Badkamer met douche en wastafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot 2 slaapkamers en vanuit de overloop tot de 3e slaapkamer, elk voorzien van een (inbouw) kast.
Informatie:
- Verwarming en warm water via een Remeha HR combi-ketel bj. 2021.
- Actieve gezonde VvE, bijdrage € 110,-- per maand.
- Fietsenschuur aanwezig.
- Woonoppervlakte 82 m2, inhoud 291 m3.
- Energielabel C.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 299.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.646,34
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 110,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
291 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-11-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR combi (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en betaald parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
D
Perceelnummer
4814
Index
7
Eigendomssituatie
Zie akte