Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hoofdweg 69 in Tjuchem 9939 PC

Hoofdweg 69

9939 PC Tjuchem
Vraagprijs € 369.500,- k.k.

Omschrijving

Een unieke rentenierswoning uit 1903 met een fraai uitzicht en aan het water gesitueerd. De huidige eigenaren verbouwden deze woning met gevoel voor historische waarde. Hun oog voor karakteristieke elementen zie je terug in de details zoals vensterbanken, kastenwanden, paneeldeuren en betimmering. Tegelijk is de woning met 10 vertrekken ruim, modern en comfortabel.

Authentieke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 311 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Een unieke rentenierswoning uit 1903 met een fraai uitzicht en aan het water gesitueerd. De huidige eigenaren verbouwden deze woning met gevoel voor historische waarde. Hun oog voor karakteristieke elementen zie je terug in de details zoals vensterbanken, kastenwanden, paneeldeuren en betimmering. Tegelijk is de woning met 10 vertrekken ruim, modern en comfortabel.

Authentieke details
De brede, donkerhouten trap in de statige hal is een mooi voorbeeld van authentiek verbouwen. Het gietijzeren hekwerk met klassieke ornamenten en de antieke kastenwand geven de hal een rustige flair. Dat ziet u ook in de voorste kamers; studeer/slaapkamer (circa 33 m2)  en  de woonkamer met suitedeuren (ca. 27m2). Originele vensterbanken, een bedstee wand, balkenplafonds, een authentieke schouw en een houten vloer bepalen hier de sfeer. Vanuit de hoge ramen kijkt u uit over het landschap.

Woonkeuken & veranda
De woonkeuken (ca. 35 m2) heeft vloerverwarming en is van alle gemakken voorzien. Hier vindt u het 5-pits gaskookplaat 90cm met afzuigkap, oven, magnetron, koel/vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u door de openslaande deuren uit op het zuiden gelegen, beschutte en fraaie  veranda (ca. 40 m2).

En verder beneden                                                                                                                                               Op de benedenverdieping vindt u ook een slaapkamer (ca. 10 m2) en een badkamer met twee wastafels, ligbad en comfortabele regendouche. Ook is er een ruim toilet met wastafel én apart urinoir. De bijkeuken (ca. 12 m2) heeft een spoelbak, witgoedaansluitingen en aansluitingen voor extra koelkasten. De CV-opstelling is weggewerkt achter twee bedsteedeuren. Het huis biedt veel ingebouwde kastruimte. De bijkeuken komt uit op de garage, de achtertuin/veranda, de hal en de kelder.

Kelder & garage                                                                                                                                                              De kelder van circa 12 m2 heeft een vloer met antieke plavuizen, en een wijnrek.
De garage zit aan het huis en wordt gebruikt als werkplaats. (ca. 40 m2).

Bovenverdieping
De overloop en vier slaapkamers zijn licht, ruim en mooi verbouwd. Twee slaapkamers zijn 9 m2 en 14 m2; de twee overige kamers zijn 33 m2 en 46 m2. Ook hier verbouwden de eigenaars de vertrekken met aandacht voor authenticiteit en historische waarde. Zo biedt het gietijzeren rozetraam in een van de slaapkamers een mooi uitzicht over het Groningse polderlandschap. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en wastafel. Ideaal dus als gastenverblijf of BB. De vele vaste kasten en vier bergingen kunt u gebruiken voor het opbergen van uw spullen. Ook is het mogelijk om een sauna te plaatsen, of om de kleine slaapkamer om te bouwen tot een extra badkamer met toilet.

Ontspannen in de tuin
De keuken heeft openslaande deuren naar de overdekte veranda van 40 m2. De ruime veranda met een natuurstenen vloer is in originele stijl en heeft veel sfeer. Dankzij de open haard en knusse hoekjes is het hier bijna alle zomerdagen, en zelfs op mooie winterdagen goed toeven. Vanaf de veranda kijkt u op de lager-gelegen tuin. Daar zijn diverse terrassen waar u in een handomdraai gezellige zitjes creëert. In de tuin vindt u een tuinschuur en een kapschuur (elk ca. 24 m2). Beide zijn voorzien van elektriciteit.

Het dorp Tjuchem
Tjuchem is een klein dorp in de gemeente Midden Groningen. De grotere plaatsen met werkgelegenheid bereikt u binnen 10 tot 30 autominuten: Eemshaven, Veendam, Hoogezand, Groningen, Appingedam en Delfzijl. In dit Groningse dorp wonen zowel mensen die er geboren en getogen zijn, als mensen uit de stad die hier hun rust zoeken. Tjuchem is een levendig en sociaal dorp met een rijk verenigingsleven, tennisbanen, een sporthal en een ijsbaan. Basisscholen en drie middelbare scholen zijn op fietsafstand ( Siddeburen/Meedhuizen/Appingedam). Het kanaaltje voor het huis is onderdeel van de ecologische hoofdzone. Op twee kilometer afstand ligt het Schildmeer met watersportfaciliteiten. En wilt u shoppen en de gezelligheid van de stad, dan is Groningen vlakbij. Cultuur vindt u niet alleen in de stad Groningen. Ook in de terpdorpjes met de romaanse kerkjes vinden regelmatig concerten, exposities en theatervoorstellingen plaats. Voor een weekeindje weg bent u zo in Duitsland, of op een Waddeneiland.

Beelbepalend en karakteristiek                                                                                                                        
Niet voor niets heeft de gemeente Midden-Groningen deze rentenierswoning bestempeld als uniek, zeer karakteristiek en bepalend voor de identiteit van de provincie Groningen. De gemeente heeft de woning daarom geplaatst in een register voor beeldbepalende en karakteristieke panden.

Aanvullende informatie:
-    Verwarming en warm water via een Remeha Calenta HR combi-ketel (2012)
-    Vloeroppervlakte 311 m2, Inhoud 1354 m3
-    Bouwtechnisch rapport aanwezig
-    15 zonnepanelen (dak zuid)
-    De woning is voorzien van energielabel B
-    https://www.tjuchem.net/

Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 311 m² Perceeloppervlakte 1400 m² Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Overige inpandige ruimte 51 m² Inhoud 1354 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.29 Energie einddatum 01-07-2021 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Slochteren Sectie T Perceelnummer 800 Oppervlakte 1400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoofdweg 69, 9939 PC Tjuchem

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring