Omschrijving
Knusse geschakelde woning in het charmante dorp Aduard, op slechts enkele minuten van de bruisende stad Groningen.Dit is uw kans om te genieten van het beste van twee werelden: de rust en het karakter van een dorp en de nabijheid van de levendige stad Groningen. Deze sfeervolle geschakelde woning biedt een warme en gezellige sfeer, samen met moderne gemakken en extra's die uw leven...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Knusse geschakelde woning in het charmante dorp Aduard, op slechts enkele minuten van de bruisende stad Groningen.Dit is uw kans om te genieten van het beste van twee werelden: de rust en het karakter van een dorp en de nabijheid van de levendige stad Groningen. Deze sfeervolle geschakelde woning biedt een warme en gezellige sfeer, samen met moderne gemakken en extra's die uw leven nog comfortabeler maken.
De woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage en een overkapping: Geniet van het buitenleven, zelfs bij wisselend weer, onder de handige overkapping.
Prachtige volledig geïsoleerde tuinkamer (2021): Deze recente toevoeging aan de woning biedt een veelzijdige ruimte die perfect is voor ontspanning, werk of hobby's, het hele jaar door.
Ruime tuin: Geniet van de buitenlucht in uw royale tuin, ideaal voor tuinieren of gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie.
Nabijheid van Groningen: Met Groningen op slechts enkele minuten afstand, heeft u alle gemakken en voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal, trapkast, toilet, woonkamer ca. 21 m2, open keuken met een inbouwkeuken voorzien van een spoeleiland, vaatwasser, oven, koelkast, 5 pits kookplaat en een afzuigschouw, bijkeuken met CV-opstelling.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 10 en 10 m2), gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een extra toilet. Vlizo trap naar: vliering: zolderberging.
Informatie:
- Verwarming en warm water via een Intergas HR combi-ketel bj. 2013.
- De woning is recent voorzien van Vloer, gevel- en dakisolatie.
- Voorzien van isolatieglas, deels HR++ beglazing.
- Woonoppervlakte 80 m2, inhoud 287 m3, grondoppervlakte 441 m2.
Deze woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar een plek die het beste van beide werelden biedt: de rust en charme van het dorp Aduard diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en diverse sportverenigingen en de dynamiek van Groningen binnen handbereik. Wacht niet te lang, want deze kans wilt u niet missen!
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren. Uw droomhuis wacht op u in Aduard!
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.437,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Perceeloppervlakte
441 m²
Externe bergruimte
39 m²
Inhoud
287 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
180 m² (20.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (577 bij 304)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aduard
Sectie
B
Perceelnummer
1667
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aduard
Sectie
B
Perceelnummer
2031
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aduard
Sectie
B
Perceelnummer
3291
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.