Omschrijving
Dit is de kans waar je op hebt gewacht! Een adembenemende twee-onder-een-kapwoning met een spectaculair vrij uitzicht over een weelderige bosstrook. Gelegen aan een rustige ventweg, biedt deze woning een perfecte balans tussen de serene schoonheid van de natuur en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande houten...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Dit is de kans waar je op hebt gewacht! Een adembenemende twee-onder-een-kapwoning met een spectaculair vrij uitzicht over een weelderige bosstrook. Gelegen aan een rustige ventweg, biedt deze woning een perfecte balans tussen de serene schoonheid van de natuur en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande houten overkapping en een sauna in de tuin.De woning heeft een ruime uitbouw: De uitbouw van deze woning biedt aanzienlijk meer leefruimte en zorgt voor een comfortabele en moderne levensstijl. Door veel natuurlijk Licht: Grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor elke ruimte warm en uitnodigend aanvoelt.
Eelde ligt gunstig nabij diverse bos- en natuurgebieden, waaronder De Onlanden en de Vosbergen. Verken de prachtige landschappen en geniet van outdoor avonturen direct naast de deur. Waterrecreatie: Watersportliefhebbers zullen dol zijn op de nabijheid van het Paterswoldsemeer, waar je kunt zeilen, zwemmen en ontspannen aan het water.
Dankzij de gunstige ligging zijn de steden Groningen en Assen binnen handbereik via diverse uitvalswegen.
Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar ook een plek om te genieten van de natuurlijke schoonheid om je heen. Of je nu een wandeling maakt in het bos, een dag op het water doorbrengt, of gewoon ontspant in je prachtige achtertuin, hier vind je rust en comfort op zijn best.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, ruime woonkamer (ca. 40 m2) met houtkachel en erker, half open keuken met een moderne inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van een vaatwasser, Quooker, 6-pits kooktoestel met oven en afzuigschouw, koelkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 11 en 31 m2) de grote slaapkamer kan eenvoudig weer worden opgedeeld in 2 slaapkamers, om 3 slaapkamers op de verdieping te realiseren, luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en toegang tot een groot dakterras. Vaste trap naar:
2e verdieping: overloop, stookruimte/berging, 2 slaapkamers (resp. ca. 6 en 17 m2), de grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kasten en een grote inloopkast.
Info:
- Verwarming en warm water middels een Nefit HR combi-ketel bj. 2022 (eigendom).
- Isolatie: gevel, vloer en dubbel glas. De woning is grotendeels voorzien van Kunststofkozijnen.
- Op de woning zijn maar liefst 27 zonnepanelen geplaatst. Energielabel A.
- De woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage, vrijstaande berging, overkapping en een sauna.
- Woonoppervlakte 171 m2, inhoud 677 m3, perceel oppervlakte 294 m2.
- De woning is voorzien van een waterontharder.
Wacht niet te lang, want deze unieke kans wil je niet missen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en eventueel uw nieuwe woning in Eelde te ontdekken. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze bijzondere woning aan de Hooiweg 87.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.777,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
171 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
677 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Sauna, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-09-2033
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gefit HR combi (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
126 m² (14.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Eelde
Sectie
D
Perceelnummer
4063
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.