Voermanhaven 39 in Groningen 9742 VR: Woonhuis.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtige ruime uitgebouwde havenwoning met een unieke locatie aan de haven en een eigen aanlegsteiger voor uw boot? Zoek niet verder, want deze woning aan de rand van de bruisende binnenstad van Groningen heeft het allemaal!

Deze ruime tussenwoning beschikt over tal van moderne faciliteiten en heeft een indrukwekkende afwerking. Met vier slaapkamers, een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtige ruime uitgebouwde havenwoning met een unieke locatie aan de haven en een eigen aanlegsteiger voor uw boot? Zoek niet verder, want deze woning aan de rand van de bruisende binnenstad van Groningen heeft het allemaal!

Deze ruime tussenwoning beschikt over tal van moderne faciliteiten en heeft een indrukwekkende afwerking. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer is er voldoende ruimte voor een groot gezin. Daarnaast biedt de woning een prachtig dakterras met een adembenemend uitzicht op de haven en de omliggende omgeving.

Maar wat deze woning echt uniek maakt, is de eigen aanlegsteiger direct aan de haven. Hierdoor kunt u op elk gewenst moment genieten van de prachtige omgeving en uw boot gemakkelijk aanmeren. De haven biedt toegang tot diverse waterwegen, waardoor u moeiteloos de omgeving via het Reitdiep en de diepenring van Groningen per boot kunt verkennen.

In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig en binnen 10 fietsminuten staat u op de Grote Markt. De woning is tevens voorzien van een grote carport en een ruime vrijstaande berging.

Indeling: entree, woonkamer (ca. 31 m2) met uitzicht op de haven, trapkast, semi open keuken met een U-vormige moderne inbouwkeuken (bj. 2018) voorzien van een vaatwasser, Quooker, stoomoven, oven, koelkast, inductie kookplaat en een recirculatie plasma afzuigschouw. De achterzijde van de woning is uitgebouwd tbv een fraaie lichte eetruimte (ca. 18 m2) met schuifpui naar de tuin, extra bergruimte en via een tussenhal komt u bij het toilet en de trap naar:

1e verdieping: ruime overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een extra toilet, 2 slaapkamers (resp. ca. 7,4 en 16,9 m2), de grote slaapkamer geeft toegang tot het riante dakterras (ca. 14 m2) direct gelegen aan de haven en op het zuiden gesitueerd. Vaste trap naar:

2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 12,2 en 17,5 m2), inloopkast en een grote inloopkast.

Informatie:
- Verwarming en warm water via een Remeha HR Avanta combi-ketel bj. 2015 (eigendom).
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (geplaatst 2015), energielabel A
- Woonoppervlakte 161 m2, inhoud 578 m3, bouwjaar 2006.

De haven is +/- 10 x 3 meter. En de diepte ongeveer 2 meter. Er is een vingerpier en een meerpaal die gezamelijk eigendom is met de buren. De kademuur is van de gemeente en het onderhoud dus ook.
Voor de brug is er een set sleutels zodat de bewoner er ook met een grote boot doorheen kan en direct op de "staande mast route" komt.

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 578 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie L Perceelnummer 7212 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom